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2020年,3种方法让宅基地不再无地可批!

发布时间:2020/5/19



地产报  昨天
宅基地,对于村民来说无疑是很重要的,随着国家对这块的管理加强了,现在想申请一块宅基地建房都不是件简单的事情,与之有关的确权、流转、征收等工作也备受重视。

不少朋友常常后台留言会问到一些宅基地相关的问题,比如宅基地可以继承吗?为什么我申请好几次都申请不到宅基地等等?所以今天整理了一些大家问的多的,好好了解下吧!



申请宅基地却不批的原因有哪些?

第一、名下已经有了一处宅基地,不符合一户一宅的规定;

第二、结婚以后没有分户的,不予批准,符合分户条件的要先分户,如果分不了户,申请也无法批准;

第三、申请的宅基地在规划的区域以内的,不予批准;

第四、农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准;

第五、如果村里已经无地可批,也无法通过申请获得宅基地。



3种方法让宅基地不再无地可批!

现在很多农村地区都出现宅基地无地可批的现状,导致很多农村居民无法建新房子。针对这一现状,农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》,明确提出这3种方式可以让你建上新房屋!

第一、优先安排新增建设用地计划指标;

第二、村庄整治,开展对“空心村”“空心房”的整治,将整治出来的宅基地分配给新分户农民;

第三、废旧宅基地腾退。

当前,农村部分新分户农民宅基地无地可批、没法建房,另一部分农民却因继承等原因“一户多宅”大量存量,以及进城农民老家的住宅长时间空置。当前,国家提出有偿退出机制,鼓励这些废旧闲置宅基地以有偿的方式退回村集体,满足新分户农民宅基地需求。



有偿退出宅基地,能获得多少补偿?

从目前的情况来看,补偿的金额并不高。以陕西为例,自愿退出宅基地的农户在签订合同之后,政府会一次性给予农户补偿,补偿金额如下:

①陕南地区补偿为10~12万;

②陕北地区补偿为16~18万;

③其余地区补偿为14~16万。

当然了,若是省会城市周边的郊区,土地的待开发价值更大,补偿的金额也就高一些,不过,具体的补偿金额还是要以当地执行的为准。随着土地价值的攀升,未来农民自愿退出宅基地可获的补偿金额会更高!因此,对于现在退出与否,一定要慎之又慎!
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