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《文旅热讯》10月11日独家分享

【壹方城文化产业研究院】

#集体经营性建设用地入市制度# 在符合国土空间规划、用途管制和依法取得前提下：1、允许农村集体经营性建设用地入市，允许就地入市或异地调整入市。2、允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。3、允许城中村、城边村、村级工业园等可连片开发区域土地依法合规整治入市。4、推进集体经营性建设用地使用权和地上建筑物所有权房地一体、分割转让。

壹点评：中国改革的节奏是“搞试点-开口子-全面放开-宏观调控”，集体土地改革的“口子”是集体经营性建设用地，有心者要在这个口子上发力！

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导读：与较为成熟的国有建设用地入市相比，集体建设用地直接入市虽然历经多地试点，但终究范围与规模有限，其一旦全国推行，将直接涉及超过4200万亩的土地命运，如何有效保障农户、集体和国家三者间的权益，成为相关政策法规出台的主要前提。

作者 | 第一财经 刘展超

值多少钱？每亩平均30万元

钱怎么分？二成到五成收益交国家