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把7万株植物、25米飞瀑搬进商场,香港置地“城市自然共同体”的商业逻辑何在?

发布时间:2019/4/1

把7万株植物、25米飞瀑搬进商场,香港置地“城市自然共同体”的商业逻辑何在?

猫头鹰研究所  商业与地产  5天前


 猫头鹰日志(MalltoWin Log)

约42米高的穹顶、近5层楼高的瀑布、6000余平方米的森林空间、70000多株植物、天空步道、“星辰漫天”……

香港置地打造城市自然共同体商业的初衷,便是让人与自然、人与空间融合,从而创造空间与城市环境的互动感,创造人与城市之间的归属感,这才是真正的“让商业空间回归于人”。

2019-03-27

当全国商业规模以年均4000余万平方米新增量的速度扩张,做主题街区、新奇体验、原创IP等一系列商业“新玩法”正加速“普及”。

但这些“乱花渐欲迷人眼”的商业内容,确实真为消费者所需吗?

事实上,我们总能看到这样的场景:

比起挤在室内用餐,人们更愿坐在花园露台的外摆区;

一家人逛街,孩子们热衷在广场的喷泉嬉戏、在户外设施间玩耍;

从空中花园、流水景观到萌宠展览、室内海洋馆,越来越多的项目将自然生态元素运用在空间设计上……

游摆在快节奏现实与慢生活向往之间,自然生态的生活方式愈发令人期待。自然景色层层推进的日本难波公园、重塑蜿蜒河流的美国盐湖城“城市溪流中心”等项目之所以为人称道,也正源于此。

不久之后,中国也将拥有一个全新的城市自然共同体商业——重庆约克郡购物公园(暂命名),通过打造一方“隐逸桃源”,将本是生命共同体的人与自然,重新连结起来。




溯源本真
7万株植物背后的商业匠心

当下城市人似乎拥有着愈发明显的集体性矛盾情绪:“现实繁忙焦虑—向往诗与远方”的矛盾、“现实情绪的孤独感—需要社群的认同感”的矛盾。

但城市中一座座“刻意而为之”的“钢筋水泥堡垒”,虽占据了优越的地理位置,却并没有缓解这种矛盾。

对此,重庆约克郡购物公园(暂命名)有着自己的想法:一是要回归,溯源人们的本真需求,比如对安全健康的生活环境的追求、对和谐美满的家庭生活的追求;二是要破界,打破已有的城市与自然的边界,打破被明确区分的空间功能边界。

由此呈现出来的,是一次商业创新的前沿实践——集合起300多种丰富品类、70000余株植物,在购物中心内建起一座约6000平方米的森林空间。



作为长江上游难得一见的“城市森林”,这里将如同一个“未来伊甸园”,引领城市人回归对生活美好环境和对纯粹幸福的享受。

而创新,则源自项目操盘手——香港置地百年历史积淀而成的战略眼光与匠心精神。

即便在此之前,其内地首个商业地产项目——重庆长嘉汇购物公园与弹子石老街,开业即成“网红”,接连亮相的北京王府中环、上海LCM 置汇旭辉广场也均成为商业地标,面对此次重庆约克郡购物公园(暂命名)所处的重庆两江新区“金州商圈”核心区位,以及区域优质商业几乎空白的现状,香港置地依旧没有“复制”其中任何一条产品线。



精准画像,是香港置地创造每一个项目的基石。

他们是城市年轻中产,注重生活格调;
他们多有小孩,对亲子教育/活动的参与度高;
他们越发重视精神成长,美学、健康、科技、社交是生活关键词。

对于中高端住宅大盘云集的周边区域,以及所将辐射的百万常住人口,项目团队做出了清晰锁定,并在此之上实现对地块的“商业定制化”创造。

以“绿色,智能,探索,童趣”为创新内核,以“商业空间景观化+生态场景极致化”为设计导向,未来,在重庆约克郡购物公园(暂命名)这座“生命之园”,新一代消费者所看重的亲近自然、健康、绿色的生活方式即将变为现实。

这或许才是商业空间对于人本的真正回归:以边界的消弭实现人们内心与精神世界的满足,从而让矛盾性情绪得以释放。



破界立新
全生态场景下的需求契合

如果说面向未来的生态理念,只是重庆约克郡购物公园(暂命名)对城市消费者需求的“发现”,那么,以极富创造性的设计力和沉浸式的场景力,实现整个项目的自然生态化铺陈,便是团队对需求的实际“落地”。

当季节、空间、时间等各个维度纷纷被自然场景所连通,“溯源之真,探索之乐,体验之新”的全新感受便成为现实,人与商业空间的关系也正在向更为契合的高度迈进。

四季花开,打破季节限制

为了能够持续创造出自然、绿色的生态体验,项目团队提出了“跨越四季”的景观设计原则。

包括面包树、桫椤等在内的8大珍稀树种,与亚热带生态植物为主的绿植景观相交融,形成了完整而稀有的四季生态种植系统。

当人们在约42米的植物穹顶之下漫步,便可以呼吸着负氧离子约达1500个/cm3的清新空气,感受花开叶落、四季常绿的美好景象。



更为难得的是,随季节更迭,从B1层垂直向上延展至L5顶层,植物园“颜色”也会交替变化,形成或安逸、娴静,或热情、生动的景观效果,创造出丰富多彩的感知体验。

景观节点,打破空间界限

以三大主题景观为核心,自然场所和商业空间的边界已在这座“奇幻森林”中消融。

人们既可以借助全息技术体会近15米高的“生命之树”的“情绪”变化,也可以在“溪涧山丘”感受飞瀑、吸水与光影交错的魅力,还可以“探秘”头顶的“悬浮森林”……



或穿梭于巧妙连接起不同楼层的天空步道,或小憩于“鸟巢”造型的停留节点,更多趣味小景,将为人们赋予“发现美的眼睛”。



诸如水波竖琴、化石寻奇、时空丛林、神奇动物等童趣内容的打造,不仅易于为孩子带来“寻趣自然”的新奇玩乐体验,也让更多成年人和家庭得以在自然中感知多元化的生活情趣。



连同其他艺术装置等景观布置,无论在空间内外或高低楼层,人们都能沉浸在全场景的自然氛围中。

全时活动,打破时间界限

极致的自然氛围,也为人与人之间的交流、互动创造了独特契机。

从发布会、博物展、雨林音乐会到互动科普、植物迷宫定向等,各种类型的活动在光影技术等科技手段的加持下,能够动静相宜地贯穿于全天。从朋友相聚、情侣相约到亲子互动、网红打卡,不同时段的不同休闲体验将为更多人带来幸福感。



更重要的是,依景而生的场景创新与内容创新,让城市空间为人构建了一个新生活的起始点——回归自然,回归自己。



共融共生
“放空”功能下的情感连接

人与自然的高度和谐,还渗透在重庆约克郡购物公园(暂命名)对业态形式创新的每一点思考上。

未来,为项目独家定制的精品超市、网红轻餐、趣味创意零售、高品质绿植、宠物服务等精致店铺将集结在“春天市集”,人们游逛其中,便能与“全世界的小美好”不期而遇。



在童趣主题化的“小世界”楼层,孩子们可以在开放式亲子共享空间释放天性,大人们则能享受着来自家庭的天伦之乐。

而在项目团队巧思之下,传统餐饮空间也被“室外空间室内化”的设计手法打造成跨层式“独栋餐饮旗舰”,既为入驻品牌带来更多发挥空间,也为消费者创造了全新体验。



更为独特的是,在L3层两端,一动一静,项目极富创意地设置了两个社交空间——阅读主题的Open Lab和室内娱乐主题的Free+。



虽设定主题,却并不限制空间功能,比如Open Lab可以复合阅读分享、共享办公、轻餐美食、艺术沙龙等内容,Free+可以复合运动、电竞、街舞秀、迷你音乐会、直播等活动,空间功能设定的“放空”,实则是将功能的主导权真正交还于人,激发出具有更大想象空间的体验多样性。

可以期待,当公共空间为人们创造了更多共享、社交、陪伴的契机,人与人之间的隔阂便被打破,生活中的美好记忆便被放大,一如重庆约克郡购物公园(暂命名)的定位所示意——“Living mall,Living more!与生活共生长”,尽享人生之趣。

结语

不只做一个购物中心地标,未来,重庆约克郡购物公园(暂命名)还希望如同一座“城市地标公园”,为城市留下具有生命力的场所。



因为人与自然、人与空间的融合,才能创造空间与城市环境的互动感,从而创造人与城市之间的归属感。

这或许才是真正的“让商业空间回归于人”,是对土地价值的最大化利用,也是对城市价值的致敬。

而重庆约克郡购物公园(暂命名)立足需求本质所做的空间创新、体验创新,代表的正是一种基于经验和反思才具备的眼界,亦是当下行业最需要的商业品格。
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