保利地产发布公告称,公司董事会以全票的通过率,同意公司将名称变更为“保利发展控股集团股份有限公司” 。
而就在前不久,万科也被传出消息,“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”,并且已经得到确认,目前手续正在办理过程中。
两大巨头好端端的改什么名字,难道要抛弃房地产,完全转型?
之后,两家公司给出的理由惊人的相似。
保利表示,在十三五规划初期,公司进一步提出“一主两翼”发展战略,并将升级为“以不动产投资开发为主、以综合服务与不动产金融为翼”,加快相关产业的市场化发展。
目前保利地产正在重点研究养老地产、旅游地产的未来发展前景,并启动了养老公寓、度假型旅游等产品的试点。
万科则表示,改名并非是“去地产化”,而是扩大经营范围。几年前万科就提出要向“城市配套服务商”转型,后来改为了“美好生活服务商”。
目前万科业务范围除了住宅、物业主营业务外,还包括长租公寓、商业、养老、医疗、教育、度假等。
其实除了保利万科,很多房企也都更名展开多元化布局。
随着房地产行业“黄金时代”的远去,房地产企业踏上了花样转型之路,比如养老地产、旅游度假地产、特色小镇、长租公寓等。
根据有关方面的不完全统计,已经有80多家地产开发企业和大量的外资企业布局中国养老地产,养老地产保持着“大跃进式”的快速发展势头。
在2018年北京秋季房产会上,竟有全国各地300多家旅居康养项目参展。
近期包括万达、恒大、融创、中冶置业在内的一批知名开发商都在具有稀缺性的旅游目的地布局,主打以生态环境为卖点的康养、文旅地产项目。
随着中国人口老龄化加速,人们对于美好生活环境关注度的提高,这类以环境为主要卖点的康养地产需求正在逐步升温。
亚健康群体的高比例和社会老龄化的发展趋势,使得中国社会在城市化推进过程中的住宅需求呈现多元化,养生地产顺势而生。
中国60岁以上的老年人口中已经达到15989万人,约占全国总人口的12%,比上年上升了0.4个百分点。
中国符合世界卫生组织关于健康定义的人群只占总人口数的15%,与此同时,有15%的人处在疾病状态中,剩下70%的人处在“亚健康”状态。
康养地产确实有很大的市场需求,作为购房者,最重要的是远郊的康养地产价格远比繁华都市便宜。
那么,这是不是一个投资的风口?