昨天下午，沉浸在写稿中久久无法自拔的小编，被48亿瞬间砸醒，果然，土豪就是土豪，388亩地就这么被金泰收入囊中。

这场青龙寺土拍专场终于尘埃落定，九千的楼面价，好像活生生的在打脸“楼市凉凉”的传言。都说今年西安楼市的冬天来得特别早，10月中旬就“寒风刺骨”，这个节骨眼上，任由那个开发商也没有自信说能让自己的楼盘价格热起来，而金泰此次以9000的楼面价拿下“地王”，也不知道是跟梁静茹借了多少勇气。后期他能否顶住压力，用实力打脸凉凉一说，怕是要下不少功夫！

西安的地产圈，从来都不乏看客。不过，要说起最近关注度最高的地块，当属青龙寺旁近400亩商住地块，就是这个网红地块，让西安各大地产大佬都虎视眈眈的死盯着。11月7日下午3点，终于，它拍卖了！总规划建筑面积达65.5万方的开发用地被“国家队员”金泰拿下！

（地块图）

没能赶上竞拍现场的热潮，小编也是很不甘心，于是实地去拍卖地块考察了一番。

怀着激动的心情我踏上了寻找地块之路，询问出租司机才辗转来到青龙寺附近，打开手机导航找到地块位置，由于地块东、南、方向均被围墙堵住，我只能从西侧周围环绕一大圈，想办法进去拍摄，条件限制，大家只能预览一下这几张照片。大家可以看看，这48亿地块的“冰山一角”。

看到这个地块的实际情况，小编觉得这388亩地真的不愧被各路豪强关注，首先地理位置很优越，两宗地东临新安路，西接雁翔路，紧挨二环，距离西影路不到400米。

地铁三号线青龙寺站位于雁翔路和西影路十字，距这里500米，在建中的地铁五号线在这里和三号线换乘，交通非常便捷。

（地铁3号线）

地块周边配套完善，有青龙寺，各家银行，以及各种中高低档餐厅和超市。

（青龙寺）

在周边三公里范围内，还有西安交通大学、交大阳光中学、西安建筑科技大学等多家学校。

（西安交通大学曲江校区）

在青龙寺周围汇集着多家企业、事业单位的家属院，另外目前周边正涉及拆迁，包括几座待拆的城中村，周边物业聚集，有海伦国际、金业缇香山、学府首座等。这些小区均以高层为主，但品牌项目稀缺，没有二环地标楼盘伫立。

（家属院）

以地王目前的热度来看，后期楼盘建成，也必将被大家所关注，毕竟它可能一不小心就会成为二环地标项目，那未来地王的房价到底会是个什么高度？我们先来看看周边楼盘的价格。

就掌灯精装高层15790元/㎡，洋房18604元/㎡；融创壹号院高层22506元/㎡。

我们来回顾一下上一位二环地王的表现，2016年12月融创壹号院以楼面价7212元/㎡的价格拿下地块，而它最新一栋的小高层精装备案价在22506/㎡左右，也就是说市值翻了近三倍，而且是以精装产品的价格22506元/㎡卖出。也就是说这两位地王楼面价格两年相差了大约2000元/㎡，如果金泰以融创的涨幅来售卖，价格就大约在27000-30000元/㎡左右，以目前楼市的情况来看，这个价格市场真的能接受吗？

按照周边房价的市场价格，再以今年楼市放量的情况来看，金泰拿到这块地后，在限价的大环境下，若以毛坯产品突破20000元/㎡，后期售卖是有一定难度的，若以精装产品面世，突破20000元/㎡，也属于意料之中，但是以目前来看，楼面9000的价格，我也只能说金泰的自信也是让人佩服！

金泰作为本地房企，并不是全国大品牌开发商，再盖豪宅方面并无太多经验，之前推出的项目也并不是很高端，这次成为新一代地王，到底会拿出怎么样的产品才能配的上约30000元/㎡的价格，我也是很好奇。

纵观整个10月，楼市凉凉一说似乎都已经成为既定事实，大家对于年底房价的上涨持并不看好的态度，各家房企可以说推出的每一个项目定价上都是小心翼翼，就连品牌房企也是顺应楼市走向，乖乖的推出刚需房，改善房，价格上突破两万的楼盘更是屈指可数，虽然说，新一代地王占尽天时地利，但是在大环境下，它是否能独树一帜，摇起高价的旗帜，就看金泰的抗压力有多大了，能不能顶住这波调控，走出自己的路，是金泰接下来不得不面对的一个问题。

结语：你是如何看待新一代“地王”的呢？你觉得它的价格会在市场上遥遥领先吗？如果你有任何看法想要和小编讨论，加下方二维码，一起聊五毛的吧！