欢迎进入西安商业房产网站! 服务热线:029-83018686 服务QQ:228698802 加入收藏 设为首页 联系我们
 
[2021年7月27日]
首页 出租 出售 转让 求租 求购 投融资 策划 资讯 收费标准
商铺类型  
[商场超市] [综 合 楼]
[商务办公] [餐厅酒楼]
[美容美发] [酒店旅社]
[洗浴足浴] [土地尾楼]
[网吧话吧] [库房场地]
[咖啡茶秀] [酒吧休闲]
[门面底商] [别墅公寓]
[特 价 房] [休闲山庄]
[配套服务] [投资项目]
[土地尾楼] [综 合 楼]
[商务办公] [餐厅酒楼]
[美容美发] [酒店旅社]
[洗浴足浴] [商场超市]
[境外置业] [库房场地]
[咖啡茶秀] [酒吧休闲]
[门面底商] [别墅公寓]
[特 价 房] [休闲山庄]
[配套服务] [ 投融资 ]
[投诉招聘] [农业项目]
  当前位置:首页 >> 商业地产动态
西安:2023年,限时解决烂尾楼?

发布时间:2021/7/17


  西安城建发展上有个巨大历史包袱,那就是烂尾楼。西安的烂尾楼数量之多,处理难度之大,也是全国超大城市之罕见,一度被戏称为“烂尾楼之都”。

2019年4月,西安市人大常委会官网发布的《集中解决我市烂尾楼的建议》引述说,据非官方统计,西安大大小小烂尾楼有2000多座,“重灾区”中一个区烂尾楼数量就超过500个。建议力争在3到5年内使西安烂尾楼解决80%到90%以上的数量规模。

图片

业界认为,西安的烂尾楼形成,主要集中出现在2008年左右的金融危机时期和2014年后城中村集中改造期两个阶段。造成烂尾的最大的问题,就是当时对开发商拿地入局门槛过低,对楼盘的入市预售条件管理太任性!基本“填好坑”达到“正负零”就可预售,甚至有的开发商,就是通过项目去融资,而非盖楼。

烂尾楼这个“伤疤”已经严重影响西安的城市发展,到了必须解决的时候。2020年11月19日,西安召开了政府法院联动处置遗留问题的经验交流会。2021年4月1日,西安市召开了中央巡视反馈问题整改推进会,明确烂尾楼和回迁慢项目包抓负责人全部为区、开发区党政主要负责人。对于烂尾楼、回迁慢处置工作仍存在一些问题,市政府要求各相关部门、区县坚持问题导向,借鉴已有成功经验,按照“尊重历史、面对现实、属地负责、妥善解决”的原则,用好政府法院联动机制,加强沟通、密切配合,确保各项任务按期完成。

同时,2020年起,西安开始施行“交房即交证”,力求从根本上遏制了“正负零预售”可能导致的烂尾楼几率。

图片

2021年5月20日,西安召开全市政府法院联动处置城中村棚户区改造遗留问题现场推进会。要求各区、开发区积极主动与法院沟通对接,充分发挥政府行政权和法院司法权的协调、配合作用,把握事前、事中、事后三个环节,推进遗留问题彻底解决。

要求各区、开发区要逐项目制定建设方案,严把工程建设、竣工验收、回迁安置、手续办理等环节,直至项目竣工交付、群众回迁安置。同时,要建立遗留问题处置长效机制,防止已复工续建项目出现再次停工。

明确各区、开发区是烂尾楼、回迁慢遗留问题处置的责任主体。要求党政主要领导要了解掌握烂尾楼、回迁慢项目存在的具体问题,坚持分类梳理、综合施策,要紧盯项目债务认定、破产重组等环节,有针对性地做好处置工作。

图片

要求市级部门要全力支持配合。发改、住建等部门要抓紧研究遗留项目手续办理流程,加快完善项目手续;司法部门要配合做好法律顾问团队的组建、法律咨询等工作;公安部门要加大涉嫌违法犯罪案件的查处力度,依法处理项目涉及的违法问题;信访部门要配合做好舆情维稳和信访接待工作;城改部门要做好各项工作对接联系和督办落实工作,确保政府法院联动有效推进。同时,市级相关部门在项目规划指标、土地资源配置、新老政策衔接等方面给予支持,共同解决遗留问题。

按照“一个项目一个专班”的原则,对尚未复工的存量烂尾楼和进展缓慢的城棚改回迁项目,逐项目制定处置工作方案,明确目标任务、方法步骤、整改措施、责任单位和责任人,要以2021年8月和2023年12月为时间节点,限时解决问题。同时,要加强监管排查,杜绝出现新的烂尾楼、回迁慢项目。

将采取“每月检查督导、每季考核通报、专题协调推进、全程挂账销号”等方式,督促加快遗留问题处置工作。对遗留问题处置不力的,按照市委市政府要求,约谈区级分管领导和相关负责人,对达不到工作时限目标的,按程序进行问责。

总结一下,这次会议将真正发起“烂尾楼清零”的大决战,①明确了责任主体:即各区、开发区,建立“一个项目一个专班”的原则;②明确了处理方式:即发挥政府行政权和法院司法权的协调配合;③明确了多部门联动:即发改、住建、司法、公安、信访、城改等部门通力配合;④明确了问责:即对处置不力、达不到工作时限目标的,按相关程序问责;⑤ 明确了截止时间:即2023年12月。这无疑给广大群众吃了定心丸。

图片

据最新数据,目前西安城棚改烂尾楼复工销号的项目,已增加至13个,占据全市城棚改烂尾楼项目总数的87%;24个回迁慢项目中,3个已完成回迁安置,预计2021年底前再完成5个项目的回迁安置,处置进度占全市回迁慢项目总数(24个)的33%。

其中,深圳卓越集团接手已停工6年的西姜村城改项目西江月,富力集团接手牛王庙村城改项目中登湖景花园,停工8年的西安国际幸福城项目5月16日也已复活复工……

当然,除了城改烂尾楼,其他烂尾楼项目相信也会提上日程,期待吧……

相关链接:
① 西安城中村三年清零行动:184个村子将陆续启动拆迁!
② 官方最全名单!西安城中村三年清零行动共涉及178个村子!
③ 定了!2021年6月前,西安将改造42个城中村,打通58条断头路!

图片
,
关于我们 收费标准 友情链接版权声明 招聘信息 联系方式
Copyright @ 2007-2008 www.xasf.cn Powered By 西安商房网
联系电话:029-84204058 83018686 QQ: 745051911 228698802 监督电话:029-83018686 监督QQ:228698802
网站设计-旭阳在线西安网站建设