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[2021年7月27日]
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发布时间: 2021/5/17 编号: 84101 有效期至:
名    称
各类地产配资业务
交易类型
投融资
地    址
不限
商铺类型
[土地尾楼]
价    格
面    积
0平方米
联 系 人
电话号码
13991222209
商铺简介
【1】
1.项目性质:住宅,不考虑商业。
2.项目区位:西安市内(城区及西咸新区内)。
3.业务背景与时机:并购方收购本地开发商,或收购资产,即对项目公司或资产进行实质性重组。
4.交易对手:并购方(名单内的开发商,下同)。
5.项目来源:问题资产、问题机构,例如:
   (1)城改、棚改项目,
   (2)法院司法处置资产,破产重整的资产,
   (3)国企主辅分离,可供开发的资产。
6.XD参与项目的基本方式:
    XD与XD地产(系XD集团内的孙公司)共同参与项目投资,即联合收购方对XX项目进行实质性重组,具体方式灵活掌握,包括参与对项目公司的破产重整。
7.XD的资金用途:解决项目的存量问题,如向原业主支付收购价款、偿还项目公司既有的债务,不包括土地出让金、后续建设资金。
8.XD的资金成本≥12%,具体随行就市。
9.XD的主要还款来源:项目后期开发所得。
10.XD的还款期限:≤24个月,允许在12个月后以开发贷置换。
11.XD的主要担保条件:
(1)并购方提供集团担保;
(2)足值抵押,先抵押后放款,项目在具备办理资产抵押手续的时点必须抵押给XD;
(3)项目股权质押(如并购方持有项目公司股权)。
    12.XD地产参与投资的方式:
   (1)控股+独立操盘,
   (2)参股+联合操盘,
   (3)如并购方为知名大品牌开发商,XD地产采取:财务性投资+项目监管。
13.XD地产的收益根据其在项目的主体地位而定。
14.具体交易架构根据项目具体情况设定。

【1】土地出让金配资业务,陕西范围内,须有3-5成自有资金,可配资3-5成,利息15-25%左右。

【2】三证地产项目融资,全国范围内,融资需求额度大,十亿起,利息年化10%左右。

【3】网签融资:要求在建房地产项目,有预售证,能网签+股权质押+负责人无限连带责任,抵押物打五折。年借款利率在12-15左右,借款期限1-5年,专款专用,手续齐备操作周期30天。

         【欢迎联系-西安商业房产网,13991222209】

适合范围
[投资项目], 金融投资
 
   
 
各类地产配资业务
视频地址:
   
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