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[2018年11月17日]
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发布时间: 2018/11/17 编号: 66210 有效期至:
名    称
某县酒店商场融资
交易类型
投融资
地    址
城西西安市科技路195号世纪颐园A座1201室
商铺类型
[综 合 楼]
价    格
面    积
12675平方米
联 系 人
电话号码
029-88333835
商铺简介
某县某项目简介及合作意向书

项目概况
 
1.1.项目建设规模:总占地面积6.27亩,本项目规划分两期开发,其中一期总建面积约12675平米,一至四层为框剪结构商业规划,五至十一层高档酒店公寓。
1.2建设内容
一期11层(商业裙楼4层+客房公寓7层)框架结构商业项目主体已竣工。
1.3 项目参数
楼体为框剪结构
规划总建:12957.52㎡
地下室:1350.01
商业:5116.5
客房:6098.68
建筑基地面积:1211.93
建筑高度:46.2米
商业一层:1211.28㎡
商业二至四层:1301.74㎡
客房五至十一层:871.24㎡
建筑防火分类:二类
酒店客房设计:标间96套,套房6套(可分割组合)
层高,净高:1层5.05米,2-4层4.5米,5层3.95米,6-11层3.9米
柱距:8.4米
纵深:28.35米
机构设计使用年限:50年
地面粗糙度:7度
建筑结构安全等级:二级
地基基础设计等级:乙级
楼面面层荷载:2.0kn/㎡
楼面吊顶荷载:0.4kn/㎡
大层面面层荷载:4.0kn/㎡
楼面和层面荷载
住宅:2.0kn/㎡
住宅走廊及门厅:2.5kn/㎡
悬挑阳台:2.5kn/㎡
商业:3.5kn/㎡
电梯机房:7.0kn/㎡
层面不上人:0.5kn/㎡
层面上人:2.0kn/㎡
消防楼梯间:3.5kn/㎡
电梯:无障碍电梯设计,两部电梯,其中一部兼做消防电梯,货梯载重2000kg,
      1-4层可增设观光电梯,内部也可增设扶梯。
供电系统:市政供电,设应急发电设备。
          低压配电系统采用 220/380V 放射式和树干式相结合
          二级负荷:采用双电源供电
          三级负荷:采用单电源供电
照明:公共走道50LX,楼梯间30LX,电梯厅75LX,配电室200LX,门厅100LX,商业300LX.
      商业照明功率密度值小于等于13W/M。
风暖:空调制冷制暖。可增设空气源热泵制热,提供24小时热水;地下室走廊的排烟设计,按每平米120立方设计机械排烟量,补风量按50%。
消防系统:
1-4层,每层一个防火区,疏散宽度1.4+1.575+1.575+1.575=6.125米
5-11层商业部分,每层一个防火区,一部消防电梯,一部乘客电梯及两部防烟楼梯。
地下一层2个防火,地上每层1个防火。
两路供水,底商和酒店分开计量,酒店客房:300L床/天,酒店员工90L/人
综合布线系统考虑支持 语音(电话)及计算机数据系统。
合作方案:      
1、整体出售,我方负责协助办理好土地证,建设工程规划许可证,建设用地规划许可证,建设工程施工许可证,竣工验收备案表等全部法定手续,直至项目所有手续完善。 
2、整体项目资金入股,股份制合作,盈亏按股份比例核算。    
3、我方提供商业裙楼或酒店客房物业,合作方投资装修运营,双方以物业和投资额为核算依据,合作经营。      
4、部分或整体出租,可约定长期租赁期限,我方提供超长免租期,以保证长期稳定的经营环境和良好的投资收益。 
5、股权质押资金支持,我方按期付息还本。 
我们秉承真诚公平,互惠互利的原则为彼此的愉快合作最出最大的努力!

开发商: 陕西西盛实业有限责任公司
电话:029-88333835
地址:西安市科技路195号世纪颐园A座1201室

适合范围
[商场超市], [综 合 楼], [商务办公], [餐厅酒楼], [酒店旅社], [别墅公寓], [休闲山庄]
 
   
 
某县酒店商场融资
视频地址:
   
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