百欣花园，是西安海奥股份有限公司倾力打造的经济适用房项目。
    项目位于西安市西二环与丰禾路路口东南角,铁路陇海线立交北侧。紧邻西二环、大庆路、丰禾路、大兴路四条城市主干道交通十分便利。
    
    项目处于西二环高密度住宅区，周边商业氛围浓厚。北有太奥广场、丰和坊、鑫苑大都会、方欣小区、方欣炭市街副食品批发市场、西安市大兴中学、汉城湖1号；南有华府御城、大土门社区；西有雅逸新城、双府新天地、双府世家花园、双府小区、西控花园；东有华府御城郭家口社区、丰乐佳苑、恒大5座、梧桐华府、协和汉林居。周边几十个住宅小区，百万常驻人口，百万消费人群。

    本项目共有楼宇9栋,仅1号楼有商铺，其余8栋均为住宅楼。目前要出售的正是1号楼的第三层商铺。

    该商铺目前手续齐全，虽为经济适用房项目，但商铺部分，开发公司已为其缴纳过土地出让金，实质与商品房商铺无异。可直接办理网签过户。

     该商铺所在楼宇土地规划用途为“商服”。土地使用年限自“2012年6月10日至2052年6月10日”。商品房预售证号为“2012221”。

    商铺用途为商业，属钢混结构，层高为5米，面积为2581.71平方米。整体位于一号楼裙楼部分的第三层，户型非常好，大开间无剪力墙，方便后期装修规划。

    综上所述，本商业优势明显，投资价值大，市场价值高。罗列如下：
    
    1、商铺地处西二环高密度住宅区的核心区域，百万消费人群、商业氛围浓厚。

    2、本商铺由于从经济适用房转换而来，所以价格低廉（低于同地段商品房商铺价格30%），但是市场价值大，高性价比可谓物美价廉。

   3、本商铺为现铺，工程各个方面已接近尾声，不日既能交房。

   4、商铺层高高，户型好，得房率高，使用率高。

   5、商铺外于裙楼部分，不受限制可做明火餐饮。

   6、商铺外围有中型广场，停车位充足。

   7、商铺外立面采用现代仿古风格，用料讲究，大气奢华。

   8、商铺适用范围广，可经营餐饮、酒店、KTV、洗浴、儿童乐园、网咔、休闲会所••••••等。

                             本项目图片由客户提供