一、项目名称：三殿村改造

二、承办单位：西安灞河新区管理委员会

三、项目单位简介：西安灞河新区管理委员主要承担组织实施灞河新区振兴改造有关工作。工作的总体目标为：充分发挥灞河新区区位优势、大交通优势、人居环境优势和发展空间优势，打造西安商品集散地和城市东部商贸物流中心，形成现代服务业高度聚集、就业岗位充裕、最宜人居、最具活力的城市新区，达到生产发展、生活富裕、生态良好、职工解困，实现社会、经济、环境、效益的有机统一，建设西安国际化大都市生态城区。

四、项目内容：

1.项目位置及面积：三殿村现村域总用地面积约3952.1亩（包括地铁规划用地以及纺织城火车站），综合改造用地约834亩，位于东三环以东，绕城高速以西，穆将王村以南，地铁规划用地以北。现状建筑面积约73.65万平方米，住宅约59.96万平方米(具体数据以拆迁测量为准)。村内总户数2095户，人口6950人（其中，农业户口1996户，农业人口6498人）

2.建设内容：规划总建筑面积约160万平方米，建设包括村民安置楼、普通开发住宅、配套商业及相关设施。

3.优势分析：该项目区位优势和交通优势明显，毗邻地铁5号线编组站、纺织城火车站以及东三环，交通十分便利。同时临近城东高端汽车主题公园、雁鸣湖以及浐河，商业氛围好，生态优势明显。

4.投资总额：约60亿元人民币

五、合作方式：合资、合作、独资