二环边八千余平商铺急售，位于城外二环附近，十字旁高层底商-1---3层，1-3层，总建面近6000平米，-1层近3000平米，含70个车位， 楼高24层，1-3层为营业用房，4层以上为住宅，地下1层为停车场，框架结构，已经入住，现在整体统一打包转让。

    整个-1层为地下车库，内有该楼设备间、水泵房、水电控制室、消防控制室等公用设施，一直空置，有70个停车位。地下停车场处于正常使用状态，门前也有大量停车位（见配图）。   

   小区占地面积数十亩，总建筑面积14.5万平方米，内住近2千余户居民，是一大型花园住宅小区，由17幢高层、小高层组成，小区采用集中供热、安防系统，区内有健身会所、游乐场、运动场，各种配套设施较齐全。
   
     
项目分析：
    
一、物业及收费（参考资料）

住宅类，物业费：0.9元/平米/月；垃圾费：3人以下为6元/月；水费：3.6元/吨，电费：0.61元/度.地上临时车位为5元/8个小时。
   

二、项目优势

1、交通便利，车流量大。
2、商铺门前停车位较多，可满足一般客户要求。
3、小区成熟，生活配套设施齐全。
4、周边环境及配套设施齐全，公交车站、大型超市、医院以及学校均在小区周围。

售价：整体9000平左右打包不含税7500万（地上商铺6000平左右，地下停车场3100平左右）

备注：车位有证，售价市价约21万元/个
      商铺部分1-3层市价4-2万/平元不等

现因事急，低于成本价出售！有意者望速速联系！

负责人：13165711110